Všeobecné záväzné nariadenie

                   k územnému plánu sídelného útvaru ILAVA č. 1

                                        - zmena a doplnok

         Mestské zastupiteľstvo v Ilave v súlade s § 6 zákona č. 369/90 Zb.

v znení zákona č. 481/92 Zb. , podľa § 29  ods. 2 zák. č. 50/76 Zb. v znení zákona č. 262/92 Zb. (stavebný zákon) a vyhlášky č. 84/76 Zb. , v znení vyhlášky č. 377/92 Zb. prijalo na svojom zasadnutí dňa  27. 6. 1995 toto

                   v š e o b e c n é    z á v ä z n é    n  a r i a d e n i e

                                             Prvá časť

                                               Článok 1

                                    Ú v o d n é   u s t a n o v e n i e

1. Všeobecne záväzné nariadenie vymedzuje záväzné časti územného plánu SÚ

    Ilava - zmena  a doplnok a vymedzuje verejnoprospešné stavby, záväzné

    regulatívy a limity využitia územia .

                                               Článok 2

                                      R o z s a h    p l a t n o s t i

1. Všeobecne záväzné nariadenie platí pre Katastrálne územie mesta Ilava

    a Klobušice .

                                               Druhá časť     

                                               Článok 3

                            L i m i t y    v y u ž i t i a     ú z e m i a

a)  rezervovať plochy pre

         - výstavbu diaľnice D-1 Nemšová - Ladce v. č. ochranného pásma

         - úpravu št. ciest I/31 a preložku štátnej cesty II/574

         - rozšírenie Nosického kanála pre splavenie a energetické využitie

b)  v I. etape do r. 2000 výstavbu rodinných domov orientovať do navrhnutých

     lokalít - Klobušice, pri Nemocnici  a Skala

c)  v II. etape orientovať bytovú výstavbu na výhľadové plochy  v lokalite

     Klobušice - Ilava

d)  rozšírenie cintorína uvažovať severným smerom

e)  Smerná veľkosť obce:

         v I. etape a II. etape do roku 2010  -  7070 obyv.

         Pre územný rozvoj mesta navrhnuté plochy budú vyžadovať:

- dobudovanie mestskej kanalizácie a ČOV v I. a II. etape výstavby,

- rozšírenie technickej infraštruktúry - vodovodné, plynové rozvody, energetické a telekomunikačné rozvody.

         V prognóze je potrebné uvažovať s rozšírením kanála Váhu pre splavenie.

                                             Tretia časť

                                               Článok 4

                                  Z á v ä z n é   r e g u l a t í v y

1. Ako záväzné regulatívy priestorového územného a architektonického

    rozvoja sa určujú:

         - vymedzenie funkčných plôch navrhovaného zastavaného územia  sídla. podľa jednotlivých funkcií a to určenie obytných funkcií s možnosťou  len prídomového hospodárenia a drobného podnikania i vo vymedzení plôch pre podnikateľské účely, ako i v novom ponímaní prieťahu štátnej cesty II/574 obchvatu centra,

         - vymedzenie funkčných plôch dopravy pre vedenie trasy diaľnice D-1 Nemšová - Ladce a úprav štátnej cesty I/61 a II/574,

         - plochy pre súkromných podnikateľov a miestneho priemyslu plochu medzi kanálom Váhu a diaľnicu D-1 a na plochy pri ČOV,

         - plochy jestvujúcej zástavby využívať s možnosťou drobného podnikania na pozemkoch IBV pri dodržaní  nezávadnosti prevádzok a ochrany životného prostredia,

         -rozšírenie športovej vybavenosti uvažovať za jestvujúcim športovým areálom a v lokalite Rybníky ,

         - ponímať porubský potok ako základnú kostru ekologickej stability sídla.

         Miestnu časť Klobušice ponechať v súlade s návrhom doplnku pre obytnú funkciu, s novou výstavbou uvažovať len v súčasne zastavanom území, resp. s rekonštrukciami jestvujúcich objektov.

         Kapacity občianskej vybavenosti pôvodného ÚPN-SÚ majú smerný charakter.

2. Kultúrno - historický odkaz:

         V plnej miere rešpektovať návrh a podmienky ochrany ako i využitie kultúrno-historických hodnôt územia podľa pôvodného ÚPN-SÚ.

                                               Štvrtá časť

                                                 Článok 5

                            V e r ej n o p r o s p e š n é   s t a v b y   

1. Podľa územného plánu sa schvaľujú verejnoprospešné stavby, asanačné

    opatrenia a pod. pre ktoré možno vyvlastniť alebo obmedziť vlastnícke práva

    k pozemkom a stavbám. Ide o tieto stavby v rámci verejného záujmu:

         - Diaľnica  D-1 Nemšová - Ladce vrátane preložky cesty II/574 s križovatkou v km 7, 25

         - Rozšírenie stavajúceho cintorína

         - Plocha pre benzínovú čerpaciu stanicu pri SAD

         - Plocha pre technickú infraštruktúru pri Nosickom kanáli

         - Plocha občianskeho vybavenia pri II. ZŠ

         - Plocha športového využitia v lokalite Rybníky

         - Dopravné plochy a zariadenia technickej infraštruktúry pre bytovú

           výstavbu a obč. vybavenie pri nemocnici s poliklinikou

         Parcely potrebné pre stavby vo verejnom záujme sú zahrnuté v územnom pláne a v jednotlivých projektoch všetkých plánovaných stavieb, ktoré sa budú v meste stavať vo verejnom záujme.

2. Vymedzenie plôch pre verejnoprospešné stavby je podkladom pre prípadné

    vyvlastnenie  pozemkov, alebo stavieb a práv k ním, podľa tohto VZN (§

   108, odst. 2 písmena "a" zákona  č. 50/76 Zb. , v znení zákona č. 262/92  Zb.)

3. Vyvlastniť resp. asanovať možno len vo verejnom záujme, resp. vlastnícke

    právo obmedziť rozhodnutím stavebného úradu podľa schválenej

    územnoplánovacej dokumentácie a to za primeranú náhradu.

4. Stavby vo verejnom záujme sú stavby určené na verejné technické vybavenie

    mesta, podporujúce jeho rozvoj a ochranu životného prostredia podľa

    územnoplánovacej dokumentácie § 108 stavebného zákona.

5. Vyvlastniť možno len vtedy, ak cieľ vyvlastnenia nemožno dosiahnuť

    dohodou alebo iným spôsobom. Náhrada sa poskytuje v peniazoch.

    Vyvlastnenie sa môže uskutočniť len v nevyhnutnom rozsahu. Ak možno  

    účel vyvlastnenia dosiahnuť iba obmedzením práva, nemožno právo odňať

    v plnom rozsahu.

    Ak sa vyvlastnením prevádza vlastnícke právo iba k časti

    pozemku alebo stavbe a vlastník alebo iný oprávnený by nemohol využívať

    zostávajúcu časť pozemku alebo obmedzené právo k pozemku alebo

    k stavbe, prípadne by ich mohol užívať len čiastočne s neprimeranými   

    ťažkosťami rozšíri sa vyvlastnenie aj na zostávajúcu časť, pokiaľ o to 

    vlastník alebo iný oprávnený občan požiada    

6. Vlastnícke právo k pozemkom a stavbám prechádza vyvlastnením na

    navrhovateľa. Vyvlastňovacie konanie realizuje stavebný poradca a to na

    základe podaného návrhu na vyvlastnenie. Vždy pri konaní musí byť

    nariadené ústne konanie, kde je možné podať námietky. V sporných

    prípadoch rozhoduje súd.

7. V prípade čiastočného a účelového využitia jednotlivých parciel potrebných

    pre výstavbu verejnoprospešných stavieb mesta je čas na toto  využitie

    dohodnutý z vlastného pozemku vždy na dobu určitú, za primeranú náhradu

    nájomného - čo všetko sa musí realizovať dvojstranným právnym úkonom, 

    t. j. písomnou dohodou medzi mestom a vlastníkom. Pozemok po dočasnom

    využití musí dať mesto do pôvodného stavu (napr. dočasný záber pri kopaní

    vodovodu, plynofikácie, elektrifikácie a kanalizácie.)

8. Toto VZN sa v plnej miere dotýka i nevyužívaných mestských pozemkov, na

    ktorých mesto môže pre ich využitie na určitú dobu poskytnúť právo

    užívania jednotlivým občanom, keď o to mesto požiadajú. Prenájom na

    dobu určitú je vždy za úhradu, ktorá bude uvedená v písomnej dohode

    o dočasnom užívaní pozemku medzi prenajímateľom (mestom) a nájomcom

    (občanom).

                                                  Piata časť

                                                   Článok 6

                                          D r o b n é    s t a v b y 

1. Mesto podľa tohto nariadenia povoľuje drobné stavby, ktoré majú doplnkovú

    funkciu pre hlavnú stavbu. Ide najmä o oplotenie, prechody cez chodníky na

    susedné pozemky, priepustky, zariadenia na nádoby na odpadky. Ďalej

    o prízemné stavby pokiaľ zastavaná plocha nepresahuje 16 m² , výšku 4, 5 m 

    a hĺbku 3 m. Napr. pivnice, žumpy bez priepadu.

2. Na všetky tieto stavby je potrebná zo strany občana ohlasovacia povinnosť,

    t. j. ohlásenie stavby na MsÚ. Povolenie na drobnú stavbu musí byť písomné       a vyžadujú sa od občana tieto podklady:

         - žiadosť o povolenie stavby, s uvedením o akú stavbu ide

         - list vlastníctva

         - geometrický plán a zakreslenie polohy stavby

         - vlastný náčrt stavby

3. Za drobnú stavbu sa nepovažuje stavba garáže a stavba domovej čistiarne

    odpadových vôd.

4. Priestupku sa dopustí ten, kto uskutočňuje drobnú stavbu a oplotenie

    pozemku bez ohlásenia na mestskom úrade. Takýto občan môže byť

    potrestaný pokutou vo výške 2. 000,- Sk a organizácia až do výšky  

    200.000,- Sk.

5. Pokiaľ vo VZN sú uvedené iné stavby ako drobné stavby, na všetky tieto

    stavby (terénne úpravy a pod. ) treba žiadať stavebné povolenie na

    Obvodnom úrade Životného prostredia - oddelenia územného rozvoja

    a stavebného poriadku v Ilave.

                                            Šiesta časť

                                             Článok 7

                          Z á v e r e č n é  u s t a n o v e n i e

1. ÚPN-SU Ilava- Zmena a doplnky bude uložený na Mestskom úrade Ilava

    a na Obvodnom úrade ŽP v Ilave.

2. Pri usmerňovaní investičnej činnosti v katastri mesta vo svojich záväzných 

    stanoviskách podľa § 4, ods. 3, písm. d) zákona č. 369/90 Zb. v znení zákona  

    č. 481/92 Zb. , bude mesto postupovať v zmysle schváleného ÚPN-SÚ Ilava

    - Zmena a doplnky.

3. Ostatné údaje súvisiace s územným plánovaním neuvedené v tomto

    nariadení sú obsiahnuté a budú posudzované v rámci schváleného ÚPN-SÚ

    Ilava.

                                               Článok 8

1. Toto nariadenie nadobúda platnosť dňom jeho schválenia Mestským

    zastupiteľstvom Ilava a účinnosť nadobúda 15-tym dňom od jeho 

    zverejnenia v meste Ilava.

V Ilave 30. 6. 1995

                                                                           Ing. Pavol Čiernik

                                                                            primátor mesta