Všeobecne záväzné nariadenie k územnému plánu mesta Ilava

Zmena a doplnok 

         Mestské zastupiteľstvo v Ilave v súlade s § 6 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení zniem a doplnkov a podľa § 27 odst. 2 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení zmien a doplnkov prijalo na svojom  zasadnutí dňa 13. 12. 2000 toto

                        všeobecne záväzné nariadenie

                                       Prvá časť

                                          Úvodné ustanovenie

            Všeobecne záväzné nariadenie určuje záväznú a smernú časť územno - plánovacej dokumentácie obce Ilava- zmena a doplnok vymedzuje záväzné smerné regulatívy, plochy územia pre verejnoprospešné stavby, hranice zastaveného územia.

                                                    Rozsah platnosti

Všeobecne záväzné nariadenie platí pre Katastrálne územie mesta Ilava a Klobušice.

                                               Druhá časť

                                      Limity využitia územia

Rezervovať plochy pre:

- rozšírenie Nosického kanála pre splavnenie a energetické využitie

- prvá etapa do roku 2005 výstavbou rodinných domov orientovať do navrhnutých lokalít za Medňanskou, lokalitou Cukrovarské, Dlhé Nivy a ihrisko pri železničnej trati, pri Nemocnici, bytové domy orientovať za Medňanskou a v lokalite STS.

- v druhej etape orientovať bytovú výstavbu na výhľadové plochy medzi Ilavou a Klobušicami

-smerná veľkosť obce v prvej etape a druhej etape do roku 2010 - 7070 obyvateľov

Pre územný rozvoj mesta navrhované plochy budú vyžadovať:

- dobudovanie technickej infraštruktúry - vodovodné, plynovodné, energetické a tekomunikačné rozvody.

V prognóze je potrebné uvažovať s rozšírením kanála Váhu pre splavnenie.

Tretia časť

                                              Záväzné a smerné regulatívy

1. Ako záväzné a smerné regulatívy priestorového, územného a architektonického rozvoja sa určujú:

Plochy bývania - rodinné domy

záväzné regulatívy

- bývanie v rodinných domoch do troch nadzemných podlaží vrátane podkrovia

- zeleň súkromných záhrad

smerné regulatívy

- príslušné pešie, cyklistické a motoristické komunikácie

- nevyhnutné plochy technického vybavenia územia

- malé ihriská pre neorganizovaný šport slúžiace pre potreby obyvateľov tohto územia

- parkovo upravená plošná líniová zeleň

Plochy bývania - bytové domy

záväzné regulatívy

- bývanie v obytných budovách, bytových domoch - 4 a viac nadzemných podlaží

smerné regulatívy

- zariadenia maloobchodu a nerušiacich služieb pre obyvateľov územia v parteri obytných budov

- vo funkčnej ploche BD na ploche bývalej STS možnosť výstavby radových rodinných domov s možnosťou umiestnenia nebytových priestorov v prízemí pre komerčné využitie

- odstavné miesta a garáže slúžiace potrebe funkčného využitia daného územia

- príslušné pešie, cyklistické a motoristické komunikácie

- nevyhnutné plochy technického vybavenia územia

- malé ihriská pre neorganizovaný šport, slúžiace pre potreby obyvateľov tohto územia

- parkovo upravená plošná a líniová zeleň

Plochy polyfunkčné a plochy komunálnej výroby a služieb

záväzné regulatívy pre plochy polyfunkčné

- budovy s mestskou komerčnou vybavenosťou obchodu, služieb, administratívy v prízemí

  a  maximálne na I. poschodí a bývaním v ďalších nadzemných podlažiach a podkroví

záväzné regulatívy pre plochy komunálnej výroby a služieb

- prevádzky komunálnej výroby a výrobných služieb s obmedzenou výrobnou činnosťou, ktorá nemá negatívny vplyv na životné prostredie a bývanie

smerné regulatívy pre plochy polyfunkčné

- prevádzky malých výrobných služieb s obmedzenou výrobou, ktorá nebude mať negatívny vplyv na životné prostredie  a bývanie

- nevyhnutné plochy technického vybavenia, parkovania, garážovania a parkovo upravená zeleň

smerné regulatívy pre plochy komunálnej výroby a služieb

- zeleň izolačná, líniová a plošná, manipulačné a odstavné plochy, parkovanie

a vnútroareálové komunikácie

Plochy priemyselnej výroby

záväzné regulatívy

- priemyselná výroba, montáž a skladovanie, ktoré tvoria zástavbu v izolovaných objektoch a výrobných halách

smerné regulatívy

- nevyhnutné plochy technického vybavenia, parkovania, garážovania a parkovo upravená zeleň

- zeleň izolačná, líniová a plošná, manipulačné a odstavné plochy, parkovanie a vnútro - areálové komunikácie

neprípustné regulatívy

- situovanie a výstavba stavieb na plochách rezervovaných pre pripravovanú Vážskú vodnú cestu pozdĺž pravostrannej hrádze, kde sa uvažuje s rozšírením odpadového kanálu VE Ilava o cca 35 m a rozšírenie energetického kanála v km 13, 00 o rejdu, plavebnú komoru a energetický blok na šírku cca 108 - 112 m . Pred vydaním územného rozhodnutia na každú stavbu v tejto lokalite je nutné, aby si investor vyžiadal predchádzajúci súhlas od Povodia Váhu  - Piešťany 

- výrobné činnosti,  montáž, skladovanie, zariadenie dopravy a technickej infraštruktúry, ako aj všetky ostatné činnosti, ktoré svojimi negatívnymi vplyvmi (napr. zvýšeným hlukom, zápachom, zvýšeným výskytom hlodavcov a pod. ) priamo  alebo nepriamo obmedzuje dominantné funkčné využitie tohto územia ako aj susedných pozemkov určených na bývanie či priestory využívané verejnosťou

Plochy zelene

záväzné regulatívy pre záhradkárske osady

-pestovanie úžitkových, okrasných rastlín a drevín

záväzné regulatívy pre záhradnu  zeleň

- pestovanie úžitkových rastlín a drevín

smerné regulatívy pre záhradkárske osady

- záhradné chatky s obmedzeniami v zmysle zákona č. 237/2000 Zbierky zákonov, ktorým sa dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon)

- nevyhnutné plochy technického vybavenia a parkovania

smerné regulatívy pre záhradnu zeleň

- drobné stavby ako altánky, prístrešky pre posedenie

. drobné stavby pre skladovanie záhradných produktov a náradia

Plochy verejnej vybavenosti - športovo - rekreačný areál

záväzné regulatívy

- zariadenie športovo- rekreačných aktivít, prevádzkovaných na komerčnom základe

smené regulatívy

- nevyhnutné plochy technického vybavenia a parkovo upravená zeleň

- zeleň izolačná líniová a plošná, manipulačné a odstavné plochy, parkovanie a vnútro - areálové komunikácie

- verejné zariadenia pre občerstvenia, služby a hygienické zariadenia priamo súvisiace

 s dominantným využitím územia mobilného charakteru, vzhľadom na inundačné územie Váhu

- odstavné parkovacie miesta na území ŠA slúžiace potrebám funkčného využitia územia

- príslušné pešie, cyklistické a prístupové komunikácie

Plochy cestnej dopravy, garáže

záväzné regulatívy

- samostatne stojace alebo hromadné garáže pre osobné motorové vozidlá

smerné regulatívy

- verejné odstavené plochy pre osobné motorové vozidlá

- nevyhnutné plochy technického vybavenia

- parkovo upravená zeleň izolačná líniová

2. ) Kultúrno - historický odkaz

      V plnej miere rešpektovať návrh a podmienky ochrany ako i využitie kultúrno - historických hodnôt územia podľa pôvodného ÚPN - SÚ Ilava.

                                  Štvrtá časť

                            Plochy pre verejnoprospešné stavby

            Podľa územného plánu sa schvaľujú verejnoprospešné stavby, pre ktoré možno vyvlastniť alebo obmedziť vlastnícke práva k pozemkom a stavbám. Z dôvodu zabezpečenia postupnej výstavby navrhovaných funkčných zón sú vybrané nasledovné verejnoprospešné plochy pre realizáciu jednotlivých stavieb:

- plochy pre technickú infraštruktúru

- plochy pre inžinierske stavby, cesty a miestne komunikácie vrátane zriadenia ich ochranných pásiem podľa osobitných predpisov, energetické diela na výrobu a rozvod elektriny a výstavbu

- plocha pre vybudovanie Vážskej vodnej cesty

                                       Piata časť

                                    Hranice zastavaného územia

            Zmenou a doplnkom ÚPN - O- Ilava sa rozširujú a ustanovujú nové hranice zastavaného územia o funkčné plochy riešené a schválené touto zmenou a doplnkom

k doteraz schválenému územnému  plánu mesta ILava

                                  Šiesta časť

Vyčlenenie plôch na vypracovanie ÚPN - zóny

a) plochy pre individuálnu bytovú výstavbu

- lokalita Cukrovarské

- lokalita za Medňanskou

b) plocha pre bytovú výstavbu

- lokalita za Medňanskou

                                      Siedma časť

                              Záverečné ustanovenia

1.)   ÚPN - O - Ilava zmena a doplnok bude uložený na MsÚ Ilava na Okresnom úrade  

       životného prostredia, oddelenie územného rozvoja a stavebného poriadku Ilava a na

       Krajskom úrade životného prostredia Trenčín

2.)  Pri usmerňovaní investičnej činnosti na území mesta Ilava  a mestskej časti Klobušice a

      pri vydávaní svojich záväzných stanovísk podľa § 4 ods. 3 písmena d) zákona č.   

      369/1990  Zb. o obecnom zriadení v znení zmien a doplnkov bude mesto postupovať v    

      zmysle  schváleného ÚPN - O - ILAVA zmena a doplnok.

3.)  Ostatné údaje súvisiace s územným plánovaním neuvedené v tomto všeobecne záväznom

      nariadení budú posudzované v rámci schváleného územného plánu obce Ilava zmena a

      doplnok a podľa VZN schváleného územného plánu 7. júla 1995

4.)  Toto všeobecne záväzné nariadenie nadobúda platnosť dňom jeho schválenia Mestským

      zastupiteľstvom Ilava a účinnosť nadobúda 15 - dňom od jeho zverejnenia v meste Ilava.

                                                                                                          Ing. Pavol Čiernik

                                                                                                           primátor mesta