V š e o b e c n e   z á v ä z n é   n a r i a d e n i e 

k územnému plánu mesta  Ilava Zmena a doplnok 

         Mestské zastupiteľstvo v Ilave v súlade s § 6 zákona č. 369/1990 Zb.

 o obecnom zriadení v znení zmien a doplnkov a podľa § 27 odst. 2 zákona

č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v  znení zmien

 a doplnkov prijalo na svojom  zasadnutí dňa 13. 12. 2003 toto

                   V š e o b e c n e   z á v ä z n é   n a r i a d e n i e 

                                       Prvá časť

                                      Úvodné ustanovenie

Všeobecne záväzné nariadenie určuje záväznú a smernú časť územno-plánovacej dokumentácie obce Ilava- zmena a doplnok vymedzuje záväzné a smerné regulatívy, plochy územia pre verejnoprospešné stavby, hranice zastavaného územia.

                                         Rozsah platnosti

Všeobecne  záväzné nariadenie platí pre Katastrálne územie Ilava a Klobušice.

                                             Druhá časť

                                      Limity využitia územia

Rezervovať plochy pre :

         - rozšírenie Nosického kanála a pre splavnenie a energetické využitie

         - prvá etapa do roku 2005 výstavbu rodinných domov orientovať do 

            navrhnutých lokalít za Medňanskou, lokalita Cukrovarské, Dlhé Nivy

           a ihrisko 

            pri železničnej trati, pri Nemocnici, bytové domy orientovať za  

            Medňanskou  a v lokalite STS

         - v druhej etape orientovať bytovú výstavbu na výhľadové plochy medzi

             Ilavou a Klobušicami

         - smerná veľkosť obce v prvej etape a druhej etape do roku 2010- 7070

             obyvateľov.

 Pre územný rozvoj mesta navrhované plochy budú vyžadovať:

         - dobudovanie mestskej kanalizácie v I. a II. etape výstavby

         - rozšírenie technickej infraštruktúry - vodovodné, plynovodné,

           energetické a telekomunikačné rozvody.

V prognóze je potrebné uvažovať s rozšírením kanála Váhu pre splavnenie.

                                       Tretia časť

                                      Záväzné a smerné regulatívy

1. Ako záväzné a smerné regulatívy priestorového, územného

    a architektonického rozvoja sa určujú:

P l o c h y    b ý v a n i a  - r o d i n n é    d o m y

         záväzné regulatívy

- bývanie v rodinných domoch do troch nadzemných podlaží vrátane podkrovia

- zeleň súkromných záhrad

         smerné regulatívy

-príslušné pešie, cyklistické a motoristické komunikácie

- nevyhnutné plochy technického vybavenia územia

- malé ihriská pre neorganizovaný šport slúžiace pre potreby obyvateľov tohto       územia

- parkovo upravená plošná líniová zeleň

P l o c h y   b ý v a n i a - b y t o v é   d o m y

         záväzné regulatívy

- bývanie v obytných budovách, bytových domoch - 4 a viac nadzemných

  podlaží

         smerné regulatívy

- zariadenia maloobchodu a nerušiacich služieb pre obyvateľov územia

  v parteri obytných budov

- vo funkčnej ploche BD na ploche bývalej STS možnosť výstavby radových

  rodinných domov s možnosťou umiestnenia nebytových priestorov v prízemí

  pre komerčné využitie

- odstavné miesta a garáže slúžiace potrebe funkčného využitia daného územia

- príslušné pešie, cyklistické a motoristické komunikácie

- nevyhnutné plochy technického vybavenia územia

- malé ihriská pre neorganizovaný šport, slúžiace pre potreby obyvateľov tohto 

  územia

- parkovo upravená plošná a líniová zeleň

Plochy polyfunkčné a plochy komunálnej výroby a služieb

         záväzné regulatívy pre plochy polyfunkčné

- budovy s mestskou komerčnou vybavenosťou obchodu, služieb,

  administratívy v prízemí a maximálne na I. poschodí a s bývaním v ďalších 

  nadzemných podlažiach a podkroví.

         záväzné regulatívy pre plochy komunálnej výroby

- prevádzky komunálnej výroby a výrobných služieb s obmedzenou výrobnou

  činnosťou, ktorá nemá negatívny vplyv na životné prostredie a bývanie

         smerné regulatívy pre plochy polyfunkčné

- prevádzky malých výrobných služieb s obmedzenou výrobou ,ktorá nebude

  mať negatívny vplyv na životné prostredie a bývanie

- nevyhnutné plochy technického vybavenia, parkovania, garážovania

  a parkovo upravená zeleň

         smerné regulatívy pre plochy komunálnej výroby a služieb

- zeleň izolačná. líniová a plošná. manipulačné a odstavné plochy, parkovanie

  a vnútro-areálové komunikácie

P l o c h y   p r i  e m y s e l  n e j   v ý r o b y

         záväzné regulatívy

- priemyselná výroba, montáž a skladovanie, ktoré tvoria zástavbu

  v izolovaných objektoch a výrobných halách

         smerné regulatívy

- nevyhnutné plochy technického vybavenia, parkovania, garážovania

  a parkovo upravená zeleň 

- zeleň izolačná, líniová a plošná. manipulačné a odstavné plochy, parkovanie

  a vnútro-areálové komunikácie

         neprípustné regulatívy

- situovanie a výstavba trvalých stavieb na plochách rezervovaných pre

  pripravovanú Vážsku vodnú cestu pozdĺž pravostrannej hrádze, kde sa

  uvažuje  s rozšírením odpadového kanálu VE Ilava o cca 35 m a rozšírenie

  energetického kanála v km 13, 00 o rejdu, plavebnú komoru a energetický

  blok na šírku cca 108-112 m. Pred vydaním územného rozhodnutia na každú

  stavbu v tejto lokalite je nutné, aby si investor vyžiadal predchádzajúci súhlas

  od Povodia Váhu - Piešťany.

- výrobné činnosti, montáž, skladovanie, zariadenie dopravy a technickej

  infraštruktúry, ako aj všetky ostatné činnosti, ktoré svojimi negatívnymi

  vplyvmi (napr. zvýšeným hlukom, zápachom, zvýšeným výskytom hlodavcov

  a pod.) priamo alebo nepriamo obmedzujú dominantné funkčné využitie tohto

  územia ako aj susedných pozemkov určených na bývanie či priestory

  využívané verejnosťou

P l o c h y   z e l e n e

         záväzné regulatívy pre záhradkárske osady

- pestovanie úžitkových, okrasných rastlín a drevín

         záväzné regulatívy pre záhradnú zeleň

- pestovanie úžitkových rastlín a drevín

         smerné regulatívy pre záhradkárske osady

- záhradné chatky s obmedzeniami v zmysle zákona č. 237/2000 zbierky

  zákonov, ktorý sa dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon)

- nevyhnutné plochy technického vybavenia a parkovania

         smerné regulatívy pre záhradnú zeleň

- drobné stavby ako altánky, prístrešky pre posedenie

- drobné stavby pre  skladovanie záhradných produktov a náradia

Plochy verejnej vybavenosti - športovo - rekreačný areál

         záväzné regulatívy

- zariadenie športovo. rekreačných aktivít, prevádzkovaných na komerčnom

  základe

         smerné regulatívy

- nevyhnutné plochy technického vybavenia a parkovo upravená zeleň

  zeleň izolačná líniová a plošná, manipulačné a odstavné plochy, parkovanie

  a vnútro-areálové komunikácie

- verejné zariadenia pre občerstvenia, služby a hygienické zariadenia priamo 

  súvisiace s dominantným využitím územia mobilného charakteru,

  vzhľadom na inundačné územie Váhu

- odstavné parkovacie miesta na území ŠA slúžiace potrebám funkčného

  využitia  územia

- príslušné pešie, cyklistické a prístupové komunikácie

Plochy cestnej dopravy, garáže

         záväzné regulatívy

- samostatne stojace alebo hromadné garáže pre osobné motorové vozidlá

         smerné regulatívy

- verejné odstavné parkovisko pre osobné motorové vozidlá

- nevyhnutné plochy technického vybavenia

- parkovo upravená zeleň izolačná líniová

2. Kultúrno-historický odkaz

    V plnej miere rešpektovať návrh a podmienky ochrany ako i využitie

    kultúrno-historických hodnôt územia podľa pôvodného ÚPN-SÚ Ilava.

                                      Štvrtá časť

                            Plochy pre verejnoprospešné stavby

         Podľa územného plánu sa schvaľujú verejnoprospešné stavby, pre ktoré možno vyvlastniť alebo obmedziť vlastnícke práva k pozemkom a stavbám.

 Z dôvodu zabezpečenia postupnej výstavby navrhovaných  funkčných zón sú vybrané nasledovné verejnoprospešné plochy pre realizáciu jednotlivých stavieb:

- plochy pre technickú infraštruktúru

- plochy pre inžinierske stavby, cesty a miestne komunikácie vrátane zriadenia

  ich ochranných pásiem podľa osobitných predpisov, energetické diela na

  výrobu a rozvod elektriny a výstavbu plynárenských zariadení

- plocha pre vybudovanie Vážskej vodnej cesty

                                       Piata časť

                                      Hranice zastavaného územia

Zmenou a doplnkom ÚPN-O-ILAVA sa rozširujú a ustanovujú nové hranice zastavaného územia o funkčné plochy riešené a schválené touto zmenou

 a doplnkom  k doteraz schválenému územnému plánu mesta Ilava.

                                       Šiesta časť

                            Vyčlenenie plôch na vypracované ÚPN-zóny

a) plochy pre individuálnu bytovú výstavbu

         - lokality Cukrovarské

         - lokalita za Medňanskou

b) plocha pre bytovú výstavbu

         lokalita za Medňanskou

Siedma časť

                                    Záverečné ustanovenia

1. ÚPN-O-Ilava zmena a doplnok bude uložený na MsÚ Ilava na Okresnom

    úrade životného prostredia, oddelenie územného rozvoja a stavebného

    poriadku Ilava a na Krajskom úrade životného prostredia Trenčín.

2. Pri usmerňovaní investičnej činnosti na území mesta Ilava a mestskej časti

    Klobušice a pri vydávaní svojich záväzných stanovísk podľa § 4

    odst. 3 písmena d) zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení zmien

    a doplnkov bude mesto postupovať v zmysle schváleného ÚPN-O-Ilava

    zmena a doplnok.

3. Ostatné údaje súvisiace s územným plánovaním neuvedené v tomto

    všeobecne záväznom nariadení budú posudzované v rámci schváleného

    územného plánu obce Ilava zmena a doplnok  a podľa VZN

    schváleného  7. júna 1995.

4. Toto všeobecne záväzné nariadenie nadobúda platnosť dňom jeho schválenia

    Mestským zastupiteľstvom Ilava a účinnosť nadobúda 15-tým dňom od jeho

    zverejnenia v meste Ilava.

                                                                                     Pavol Čiernik

                                                                                            primátor mesta