Mestské zastupiteľstvo v Ilave na svojom zasadnutí dňa 26. 10. 2005   uznesením

č. 5/2005 schválilo toto všeobecne záväzné nariadenie vydané v súlade so zákonom č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení zmien a doplnkov a podľa § 29 odst. 2 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov vydáva toto

V š e o b e c n e    z á v ä z n é    n a r i a d e n i e

k územnému plánu – Mesta Ilava – zmeny a doplnky č.7

Prvá časť

Úvodné  ustanovenie

Všeobecne záväzné nariadenie určuje a usmerňuje smernú časť územno-plánovacej dokumentácie mesta Ilava a vymedzuje a schvaľuje záväznú časť a regulatívy, plochy – územia pre verejnoprospešné stavby.

Rozsah  platnosti

Všeobecne záväzné nariadenie platí pre Mesto (k. ú.) Ilava a mestskú časť (k. ú.) Klobušice.

Druhá časť

Limity využitia územia

Zmeny a doplnky č.7 k ÚPN - O - Ilava sú navrhované na plochách, ktoré priamo nadväzujú na súčasné zastavané územie s možnosťou napojenia na technickú infraštruktúru a sú rezervované pre funkčné využitie:

1/ Zmeny B1 – B5 :  HBV, dopravné plochy a  priemysel

2/ Doplnky C1 - 8: IBV, HBV, priemysel..

Záväzné  regulatívy

1/   Ako záväzné regulatívy priestorového územného a architektonického rozvoja sa určujú:

-         vymedzenie funkčných plôch navrhovaného územia sídla, podľa jednotlivých funkcií a to určenie obytných funkcií s možnosťou len prídomového hospodárenia a drobného podnikania, HBV, plochy výroby, priemyselné plochy, dopravné plochy.

2/  Regulačné prvky pre architektonické riešenie

Plochy IBV,HBV:

-         tvarovanie a funkcia domov, regionálne zjednocujúci tvar domu, sedlová strecha, malý dom s hospodárskymdvorom v hĺbkepozemku. Dispozičný typ malého rodinného domu s možnosťou malého podnikania. Regulatív typu výstavby a dostavby staršej časti ulice. Počet nadzemných podlaží u rodinných domov sa stanovuje na maximálne 2 vrátane podkrovia,

-         pri výstavbe hospodárskych objektov je nutné dodržať ich situovanie v zadnej časti stavebného pozemku a ich architektonické stvárnenie, zastrešenie a hmotové riešenie musí zodpovedať stvárneniu rodinných domov,

-         počet podlaží HBV – max. 4 nadzemné podlažia vrátane podkrovia,

-         celú budúcu výstavbu je nutné riadiť spracovaním projektovej prípravy

-         zastavovacie a objemové štúdie (lokality HBV a IBV ).

priemyselná výroba a plochy podnikateľských aktivít:

-        umiestňovanie podnikateľských aktivít v oblasti priemyselnej výroby a skladovania tovarov riešiť zástavbou v izolovaných objektoch a výrobných halách,

-        konštrukcie jednotlivých objektov musia podľa druhu prevádzky spĺňať príslušné normy,

-        na plochách podnikateľských aktivít sa bude povoľovať lokalizovanie len takého druhu výroby a služieb, ktoré neovplyvnia negatívne životné prostredie v meste. Preto pri povoľovaní podnikateľských činností v jednotlivých častiach bude potrebné kontrolovať ich konečný dopad na všetky zložky životného prostredia,

-        v prípade stretu dvoch funkčných plôch – obytnej zóny a plochy výroby a skladovania, je potrebné po obvode areálu výroby vytvoriť vnútroareálovú izolačnú zeleň medzi uvedenými plochami, pričom izolačná zeleň sa realizuje budúcimi investormi v rámci investičnej výstavby areálu,

-        vzhľadom na to, že rozvojová plocha podnikatelských aktivit nerieši umiestnenie stavieb na parcelách, nedajú sa jednoznačne určiť zastavovacie podmienky. Tieto budú stanovené príslušným stavebným úradom po predložení jednotlivých projektov od investorov,

-        pri budovaní objektov výroby a skladovania trvalého charakteru v areáloch pozdĺž železničnej trate je potrebné dodržať ochranné pásmo železnice.

ŤAŽOBNÝ PRIEMYSEL:

-        z hľadiska bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci a bezpečnosti prevádzky je nutné pri všetkých prácach dodržiavať príslušné ustanovenia vyhlášky SBÚ č.9/1988 Zb. o ochrane zdravia pri práci a bezpečnosti prevádzky pri banskej činnosti a činnosti vykonávanej banským spôsobom na povrchu, ako aj ďalšie všeobecné a súvisiace predpisy vzťahujúce sa na realizovanú činnosť,

-        plánované začatie ťažby štrkopieskov sa uskutoční po odsúhlasení doplnku ÚPN územnoplánovacej dokumentácie, s odsúhlasením funkčného priestoru pre daný účel a po povolení činnosti Obvodným banským úradom v Prievidzi,

-        plánované ukončenie dobývania: po vydobytí zásob v záujmovom území,

-        po ukončení ťažby dať ťažobný priestor do pôvodného stavu s prevedením rekultivácie daného územia, prípadne časť plochy vedľa Váhu ponechať ako vodnú plochu pre následné rekreačné využitie.

DOPRAVA:

-        rešpektovať nadradené líniové stavby dopravy a ich ochranné pásma.,

-        dobudovať miestny komunikačný systém a uvažovať s navrhovanou preložkou štátnej cesty II/574,

-        zabezpečiť dostatok parkovacích plôch v priestoroch HBV a v priestoroch priemyselných funkčných plôch.

TECHNICKÁ VYBAVENOSŤ:

-        rešpektovať hlavné rády inžinierskych sietí, t.j. nadradené sústavy vodovodu, plynu, elektriny a telekomunikácií a ich ochranné pásma,

-        pri projektovaní zariadení a líniových trás technickej infraštruktúry postupovať podľa príslušných noriem a predpisov,

-        dobudovať siete technickej infraštruktúry pre uvažované rozvojové zámery.

Tretia časť

Verejnoprospešné  stavby

            Podľa § 108 ods.3 novely zák.č.50/1976 Zb. stavebný zákon sa za verejnoprospešné stavby, pre ktoré je možné vyvlastnenie vo verejnom záujme považujú stavby určené na verejnoprospešné služby a pre verejné technické vybavenie územia podporujúce jeho rozvoj a ochranu životného prostredia, ktoré vymedzí schvaľujúci orgán v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie.

Z dôvodu zabezpečenia postupnej výstavby navrhovaných funkčných zón sú stanovené nasledovné verejnoprospešné plochy pre realizáciu jednotlivých stavieb:

-        Plochy pre inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plynovod), cesty a miestne komunikácie vrátane zariadenia ich ochranných pásiem podľa osobitných predpisov.

Štvrtá časť

Záverečné  ustanovenia

1.     ÚPN obce Ilava – zmeny a doplnky č.7 bude uložený na Mestskom úrade Ilava  a na Krajskom úrade životného prostredia Trenčín.

2.     Zmeny a doplnky v schválenej dokumentácii schvaľuje Mestské zastupiteľstvo v Ilave.

3.     Pri stavbách vyžadujúcich si zemné práce stavebník vyžiada v stupni územného konania od príslušného pamiatkového úradu stanovisko k plánovanej stavebnej akcii vo vzťahu k možnosti narušenia archeologických lokalít.

4.     Pri usmerňovaní investičnej činnosti v katastri mesta vo svojich záväzných stanoviskách podľa § 4, odst.3 písm. d zákona 369/1990 Zb. v znení zmien a doplnkov bude mesto postupovať v zmysle schváleného ÚPN – obce Ilava – zmeny a doplnky a tohto nariadenia.

5.     Ostatné údaje súvisiace s územným plánovaním neuvedené v tomto nariadení sú obsiahnuté a budú posudzované v rámci schváleného ÚPN – obce Ilava – zmeny a doplnky.

Toto všeobecne záväzné nariadenie schválilo MZ v Ilave uznesením číslo 5/2005 dňa 26. 10.2005.

Toto VZN nadobúda účinnosť dňa  16. 11. 2005

V Ilave dňa 26. 10. 2005

                                                                                            ------------------------------------

                                                                                                            Ing. Pavol Čiernik

                                                                                                              primátor mesta