Všeobecné záväzné nariadenie o stanovení podmienok  poskytovania bytov v bytovom dome.

Článok I.

Základné ustanovenie

Toto VZN sa vydáva za účelom stanovenia podmienok poskytovania bytov v bytovom dome, ktorý je trvalo určený na nájomné bývanie.

1.   Nájomný bytový dom

a)   Miesto: 16 b. j. ul. Medňanská Ilava

b)   Počet bytov 16 z toho:

1 – izbové        2          s plochou bytu 38,68 m²

2 – izbové        6          s plochou bytu 55,81 m²

3 – izbové        7          s plochou bytu 69,58 m²

3 – izbový        1          s plochou bytu 69, 65 m²  bezbariérový

c)   členenie  bytov podľa skupín nájomcov:

- nájomný bezbariérový byt                 1

- nájomné byty                      15

2.   Pre účely tohto VZN sa rozumie:

a)   žiadateľom je

-         občan Mesta Ilava (mesta)^1/  podľa čl. III. ods. 2 VZN

-         občan mesta so zdravotným postihnutím podľa prílohy č. 1 zásad alebo oprávnená osoba ^2/  žijúca s osobou so zdravotným postihnutím

b)   nájomca je občan, ktorý má uzavretú nájomnú zmluvu ^3/  na dobu určitú podľa tohto VZN.

Článok II.

     Konanie vo veciach nájomných bytov

1.   Vo veciach nájomných bytov Mestské zastupiteľstvo v Ilave (MZ) poveruje konať:

a)   sociálno-bytovú komisiu

b)   primátora mesta

2.   Komisia preskúma náležitosti žiadosti občanov o pridelenie bytu, vedie ich evidenciu, resp. vyraďuje z evidencie, ak nespĺňajú podmienky podľa čl. III.

3.   Komisia zostavuje poradovník žiadateľov o pridelenie bytu zo žiadostí, ktoré spĺňajú podmienky čl. III. a prekladá ho primátorovi mesta ako doporučený návrh. Primátor mesta nie je týmto doporučením viazaný.

4.   Primátor mesta predkladá žiadosti na schválenie MZ.

5.   Komisia preskúma žiadosti nájomcov na opakované uzavretie nájomnej zmluvy podľa tohto VZN z hľadiska dodržiavania  povinností nájomcu ustanovených v predchádzajúcej nájomnej zmluve .

6.   Opakované uzavretie nájomnej zmluvy schvaľuje MZ na základe doporučenia komisie.

Článok III.

Podmienky poskytnutia bytu v nájomnom bytovom dome

1.   Žiadateľ o pridelenie bytu a nájomca o opakované uzavretie  nájomnej zmluvy je povinný doručiť žiadosť (podľa čl. V. , resp. VI. zásad) do podateľne Mestského úradu v Ilave.

2.   Mesto uzatvára nájomnú zmluvu so žiadateľom uvedeným v čl. I. ods. 2 písm. a) len ak jeho mesačný príjem a osôb s ním bývajúcich, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne podľa osobitného predpisu ^4/  neprevyšuje trojnásobok životného minima ^5/  vypočítaného pre žiadateľa a osoby, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne; pritom mesačný príjem sa vypočíta z príjmu ^6/  za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, počas ktorých sa príjem poberá.

3.   Mesto uzatvára nájomnú zmluvu na užívanie  bezbariérového bytu, ktorý spĺňa podmienky podľa osobitného predpisu ^7/  so žiadateľom uvedeným v čl. I. odst. 2. písm. a, b).

4.   Mesto uzatvára nájomnú zmluvu na bezbariérový byt, ak o takýto byt nepožiada žiadateľ podľa čl. I. ods. 2. písm. a) druhá odrážka zásad v poradí:

a)   žiadateľ s iným zdravotným postihnutím ako je uvedené v prílohe č. 1 VZN, alebo oprávnená osoba bývajúca s takouto osobou,

b)   žiadateľ s neúplnou rodinou s maloletými deťmi ,

c)   žiadateľ, ktorý sa dlhodobo, minimálne 1 rok nachádza v sociálnej tiesni – býva s rodinou u rodičov, príbuzných, v nevyhovujúcom podnájme, potrebný je doklad o prechodnom pobyte,

Článok IV.

       Doba nájmu bytov v nájomnom bytovom dome

1.   Nájom bytov v nájomnom bytovom dome musí byť uzavretý iba na dobu určitú, a to :

a)   podľa čl. III. ods. 2. nesmie  prevýšiť 3 roky,

b)   podľa čl. III. ods. 3. nesmie prevýšiť 10 rokov,

c)   podľa čl. III. ods. 4. nesmie prevýšiť 1 rok,

2.   V nájomnej zmluve musí byť ustanovenie o práve nájomcu na opakované uzatvorenie  nájmu na dobu určitú podľa ods. 1 tohto článku, pri dodržaní podmienok ustanovených v týchto zásadách a osobitnom predpise ^8/ .

3.   Mesto, alebo jeho oprávnený zástupca, ktorý vykonáva správu nájomného bytového domu môže ukončiť nájomnú zmluvu s nájomcom, ak nie je zmluva z jeho strany plnená, a to bez povinnosti bytovej náhrady alebo povinnosti zabezpečovania ubytovania.

Článok V.

Žiadosti o pridelenie bytu

1.   Úplná žiadosť o pridelenie bytu podľa prílohy č. 2 VZN musí obsahovať:

a)   lekárske potvrdenie o zdravotnom  postihnutí (ak sa jedná o žiadosť na bezbariérový byt).

2.   Žiadosti o pridelenie bytu sa podávajú priebežne po celý kalendárny rok.

3.   Ak žiadateľ požiadal o pridelenie bytu a byt mu nebol pridelený z dôvodu nedostatočného počtu bytov, je povinný aktualizovať náležitosti podanej žiadosti podľa ods. 1 tohto článku VZN vždy do 31. októbra príslušného roka.

Článok VI.

            Žiadosť o predĺženie nájmu bytu

1.   Nájomca je povinný najneskôr tri mesiace pred ukončením nájmu podľa nájomnej zmluvy písomne upovedomiť Mestský úrad o skutočnostiach súvisiacich s dôvodom na predĺženie nájomnej zmluvy.

2.   Dôvody na predĺženie nájomnej zmluvy s prihliadaním na plnenie si povinností nájomcu vyplývajúcich s užívaním bytu posúdi komisia a orgány mesta podľa čl. II. a ďalších ustanovení VZN.

Článok VII.

     Nájomné v bytovom dome

1.   Mesto pri výpočte nájomného postupuje podľa opatrenia MF SR č. R-1/2001 tak, že nájomné za rok bude najviac 5% obstarávacej ceny bytu, ročné odpisy maximálne 2,5%, náklady na fond opráv a údržby maximálne 0,5% a zisk maximálne vo výške 0,5% obstarávacej ceny bytu.

2.   Cena nájomného je vypočítaná individuálne na každý byt v bytovom dome.

Článok VIII.

        Záverečné ustanovenie

1.   Toto VZN bolo schválené MZ, v Ilave dňa 5. 2. 2002

2.   Toto VZN nadobúda účinnosť dňom 21. 2. 2002

       V Ilave dňa 5. 2. 2002                            

                                                                                                     Ing. Pavol Čiernik

                                                                                                        primátor mesta